रेज़ीडिे ‘शयल होम .बि0डगं (आवासीय गृह 8नमा:ण) कै से काय: करता है? शी?गामी एवं सरल मागद: Bशक: ा

शा#मल &कये गए ,वषय

• –  नए घर क2 तलाश करते समय ,व#श5ट चरण 9या होते ह<?

• –  साइटकेखच?

• –  @नमाAणऔरभगुतानकेचरण

• –  जमारा#श (Fडपॉिज़ट)

• –  अनबु ंध (कांPे9ट) बनाना

• –  Qाइस R2ज़ (क2मत का तय कर देना &क उसमU पVरवतनA न हो)/ क2मत का बढ़ना – 9या यह

  हमेशा के #लए @निXचत क2मत होती है?

• –  होमअप[े\सइसमUकैसेशा#मलहोतेह<?

• –  साइट के खच? कै से होते ह<?

• –  Fडजाइन के ]दशा@नद?श

• –  पVरषद (काउं #सल) और पर#मट

• –  फसाड 9या होता है?

• –  वारंट_, बीमा और सरु `ा

  इस लेख मU, हम नया घर बनाने के मaु य चरणb, Q&cयाओं और तeवb को शा#मल करUगे, साथ ह_ इससे संबंधीकुछमहeवपणू Aसवालbके जवाबभीदUगे&कआप&कसचीज़के #लएहकदारह<औरयहसबकैसे काम करता है।

  सबसे पहले, ‘रेज़ीडिे ‘शयल .ब0ड (आवासीय 8नमा:ण)’ से Dया अथ: है?

  रेज़ीडिेkशयलlबmडसेताeपयA#सगं लटाइटलवालेघरसेहैिजसेखाल_जमीनपरबनायाजाताहै।यह आम तौर पर oयापक pप से उपलqध उrचत भ#ू म ([ीनफ2mड `ेs) वाले नए `ेsb मU होता है, ले&कन यह शहर के अदं pनी `ेsb मU भी हो सकता है जहाँ पर आप &कसी परु ाने आवास को rगराने और पनु @नमA ाAण (नॉकडाउनऔरVरlबmड)करनेकाचनु ावकरतेह<।

  नए घर क& तलाश करते समय /व1श2ट चरण 6या होते ह9?
  uयान दU: शvु आत के #लए, या तो आप खाल_ जमीन के मा#लक हb या &फर आप उrचत खाल_ जमीन

  तलाश कर रहे हb।

  1.अपनेBलएउपयDुतहोम.ब0डरऔरJडज़ाइनढूंढN

नए `ेsb मU कई Fडxyले ,वलेज होते ह<, इkहU नए घरb को Qद#शतA करने के #लए Fडज़ाइन &कया जाता है जोlबकनेवालेअrधकांशखाल_जमीनकेआकारbके#लएउपय9ुतहोतेह<।येFडxyले,वलेज oयि9तगत या पाVरवाVरक pप मU आपक2 आवXयकताओं के अनpु प घर और Fडज़ाइन देखने के #लए उपय9ु त xथान होते ह<।

Qeयेक Fडxyले होम मU सेmस VरQेजेkटे]टव (,वcय Q@त@नrध) होता है जो&क ,वzा,पत घंटb के दौरान वहाँ काम करता है। सेmस VरQेजेkटे]टव से @नमाAण या Q&cया के संबंध मU आपके &कसी भी QXन का उ{र देने के #लए zान और ,वशषे zता क2 उ|मीद क2 जाती है। कु छ @नमाAण कं प@नयb क2 Q&cयाएँ दसू रbसेथोड़ीसीअलगहोतीह<,ले&कनअrधक{रवेसमानह_होतीह<।

2. अपने फाइनNस (PवQ) कR जाँच करN

आपके पसंद_दा मॉग?ज ~ोकर, बक< या &फर lबmडर वारा संद#भतA ~ोकर वारा पसै े उधार लेने क2 आपक2 `मता क2 पिु 5ट करने क2 Q&cया शpु करने क2 आवXयकता होगी (य]द इसक2 आवXयकता हो)। आपके वारा &कसी भी चीज़ के #लए Q@तबrधत होने से पहले, फाइनUस Qाyत करने क2 अपनी अवxथा को स@ु निXचत करना बेहतर होगा, &फर चाहे आपक2 भ#ू म के xवा#मeव (टाइटल) ]दए जाने का क ा म क ु छ स म य क े # ल ए प रू ा न ह ो ।

3. होम Vपोजल (घर के Bलए VXताव)
जब आप अपना पसंद_दा Fडज़ाइन और lबिmडगं कं पनी का चनु ाव कर लेते ह<, तो सलाहकार आपको आपके नए घर के चय@नत ,वकmप के #लए ,वcय अनमु ान Qxततु करेगा। आमतौर पर, इस मी]टगं मU साइ]टगं भीQxततु क2जाएगी,िजसमUयहदशाAयाजाएगा&कजमीनपरघरकैसा]दखेगा।

इस मी]टगं मU, य]द आप Qxततु क2 गई बातb से संत5ु ट होते ह<, तो अगले चरण मU Qारं#भक जमा रा#श का भगु तान करना होगा। ऐसा करने से आपक2 साइट क2 आरंभ @तrथ सरु Å`त हो जाएगी और चीज़U आगे बढ़ती रहUगी।

आपक2 होम Qपोजल मी]टगं क2 चेक#लxट:
£ Qारं#भक जमारा#श
£ जमीन के अनबु ंध क2 Q@त Qदान करU £फाइनUसQी–9वॉ#ल&फकेशन(पवू –AयोÇयता)QदानकरU £डवे लपर]दशा@नद?श(य]दकोईनईपVरयोजनाखर_दरहेह<) £ Qासंrगक जमीन के दxतावेज

£ &कसी भी आवXयक दxतावेज़ को पढ़U और उस पर हxता`र करU

4. रंग का चनु ाव (कलर सलेDशन)

जब आप आगे बढ़ने का संके त दे देते ह< तो अrधकांश मामलb मU आपके पास रंग का चनु ाव करने के #लए अपॉइंटमUट होगी। इस अपॉइंटमUट से आपको Qxताव पर &कसी भी अप[ेड जसै े &क बड़ा xटोव, अलग तरह के फशA और अrधक चीज़b के चयन क2 अनमु @त #मलती है।

5. PवYय समापन अपॉइंटमNट
यह अपॉइंटमUट आपके घर के बार_क ,ववरणb पर गौर करेगी और आपके ,वcय उधरण स]हत हर चीज के बारे मU पिु 5ट करेगी। इस xटेज मU, आप सेmस कं सलटUट से कोई भी अkय QXन पछू सकते ह< जो उनसे ,पछल_ मलु ाकात के बाद आप पछू ना चाहते हb ।

आपक2,वcयसमापनबठैकके#लएचेक#लxट:
£ अपनी जमीन क2 साइ]टगं स]हत अपने घर क2 योजनाओं पर हxता`र करU £अपनेघरके रंग,इलेि9Pकलऔरफसाडस]हत,व#श5ट,वकmपbपरहxता`रकरU £ दसू र_ &कXत शmु क का भगु तान करU (यह रा#श ,व#भkन lबmडरb मU अलग होती है)

6. Vी–कॉ’\ैDट (पवू –: अनबु ंध) मी^टगं
आपके अनबु ंध जार_ करने से पहले आमतौर पर आपक2 एक अ@ं तम मी]टगं होगी। यह मी]टगं आपको अनबु ंधपरचचाAकरनेऔरकोईभीअ@ं तमअनरु ोधकरनेयाQXनपछू नेक2अनमु @तदेगी।

आप इस मी^टगं मN 8न_न दXतावेज़ Vा`त करने कR उ_मीद कर सकते हa: £ qलक< /ÑाÖट माxटर lबmडसA एसो#सएशन ,व9टोVरया अनबु ंध
£ ,वशषे पVरिxथ@तयाँ

7. अनबु ंध अपॉइंटमNट
आपके अनबु ंध अपॉइंटमUट पर आपको आपका टUडर दxतावेज़ और आपक2 जमीन क2 साइ]टगं स]हत आपके घर क2 योजनाओं का परू ा सेट Qxततु &कया जाएगा। अ@तVर9त जमारा#श आमतौर पर अनबु ंध परहxता`रकरनेपरयाउसके ठÜकबाददेयहोतीहै।यहअनबु ंधमmू यकाकुल5%होताहै।

8. आप .बि0डगं (8नमा:ण) शbु करने के Bलए तयै ार हa
नया घर बनाते समय, आपके घर क2 लागत का भगु तान आम तौर पर 6 चरणb मU &कया जाएगा। ऐसा करनेसेघरके#लएभगुतानकरनाअrधकQबंधनीयबनताहैऔरबक< कोयहजांचनेकामौका #मलता है &क और अrधक धनरा#श जार_ करने से पहले काम हुआ है या नह_ं, इससे आपके और बक< के ]हतb क2 र`ा होती है।

हालां&क अनबु ंध का Q@तशत उधार नी@तयb के अनpु प बदल सकता है, ले&कन नीचे द_ गई Q@तशत रा#श को उrचत pप से मानक और एचआईए (HIA) या एमबीए (MBA) (माxटर lबmडसA ,व9टोVरया) lबिmडगं ]दशा@नद?शb के तहत माना जा सकता है।

Xलबै Xटेज के परू ा होने पर 10% भगु तान dकया जाना है
यहाँ xलबै को आपके @नमाAण–कायA क2 नींव के pप मU कायA करने के #लए lबछाया जायेगा। lबछाए गए

xलबै काQकार@नमाAण&कयेजानेवाल_साइटक2áेणीपर@नभरA करेगा।सबसेअrधकQयोगहोने वाला xलबै कं c2ट xलबै होता है जो &कसी भी द_वार या छत के परू ा होने से पहले lबछाया जाता है।

eेमXटेजके परू ाहोनेपर15%भगु तानdकयाजानाहै
आपके घर का âे म परू ा बनने पर सव?`क वारा इसका @नर_`ण &कया जाएगा (जसै े &क xलबै ) और संतोषजनक होने पर इसे अनमु ो]दत &कया जाएगा। ,व9टोVरया मU अrधकांश Rे म के Qकार पाइन ]टबं र के Rेमहbगे।अkयराäयbमUमaु यpपसेडबलãटयाxट_लभीशा#मलहोसकताहै।

लॉक अप Xटेज के परू ा होने पर 35% भगु तान dकया जाना है
इस xटेज पर, घर का बाहर_ xवpप अrधकतर पणू A ]दखेगा (लड< xके ,पगं /Ñाइववे और फे िkसंग को

छोड़कर)। इस xटेज पर सामान क2 चोर_ से सरु `ा बढ़ाने के #लए घर को बंद &कया जा सकता है।

dफिDसंग Xटेज के परू ा होने पर 25% भगु तान dकया जाना हैइसxटेजपर,सभीआतंVरक9लFैडगं,वाxत#ुशmप,xक]टçग,दरवाजे,अतं@न#AमतAअलमाVरयां, xनानघर, बे#सन, ना#लया,ँ #सकं , कै lबनेéस और अलमाVरयाँ &फट क2 जाती ह< और जगह पर लगा द_ जाती ह<।
आम तौर पर, इस xटेज से आप ह<डओवर से लगभग 6-8 सyताह के समय पर होते ह<। यह वषA के समय और आपके lबmडर क2 िxथ@त पर @नभरA करेगा। यह आपके नए @नमाAण के Qकार, आकार और ज]टलता के आधार पर भी अलग हो सकता है।

समापन/हaडओवर पर अ8ं तम 10% देय होता है

Vिै Dटकल समापन 1 (PC1):
इस xटेज मU आपको अपने सपु रवाइजर के साथ घर का दौरा करने और कार_गर_ क2 गणु व{ा का @नर_`ण करने क2 अनमु @त होती है। आम तौर पर आप एक कमरे से दसू रे कमरे मU जाकर @नर_`ण करUगे और असंतिु 5ट वाल_ जगहb को ठÜक करने के #लए बताएँगे। एक अèछा सपु रवाइजर Q&cया मU आपक2 सहायता करने के #लए s]ु टयb को xवयं ह_ उजागर करेगा, या आप अपनी मान#सक शां@त के #लए &कसी xवतंs lबिmडगं इंxपे9टर को साथ ला सकते ह<।

Vिै Dटकल समापन 2 (PC2):
इसका उदेशय यह देखना होता है &क य]द PC 1 मU बताई गई s]ु टयb को ठÜक गया है या नह_ं। सभी s]ु टयb को ठÜक &कए जाने पर और आपक2 अनमु @त होने पर आप पणू A xवा#मeव लेने और संप,{ को अपने तहत करने के #लए आगे बढ़ने और ह<डओवर के #लए परू _ तरह तयै ार होते ह<।

अपनी नई संप,{ का xवा#मeव लेने से पहले यह आपके #लए अ@ं तम xटेज होती है। आप इस xटेज को परू ा करने के #लए आवXयक वxतओु ं को नीचे ]दए गए #लकं मU देख सकते ह<।

h7ps://www.consumer.vic.gov.au/housing/building-and-renovaJng/checklists/when- building-work-is-complete

8नमा:ण करते समय जमा VdYया Dया रहती है?

शgु आतमN$1,000जमाdकयेजानेचा^हए($888-$3,000तकहोसकताहै)
यह आम तौर पर वापसी योÇय होगा (ले&कन हमेशा नह_ं) और वतमA ान Qमोशन और मmू य @नधाAरण मU लॉक रहेगा।

hयानदN:टNडरपरआपकRसहम8तके बादकुछ.ब0डरलगभगउसीम0ू यके दसू रेVोjेसभगु तानका Pवक0पचनु तेहa।

शतर: ^हत जमाराBश: 5%
lबmडसAआमतौरपरअनबु ंधमmू यका5%नॉन–Vरफंडबे ल(गैर–वापसीयोÇय)जमारा#शलUगे।यह
भगु तान उkहU नए घर पर सफल lबिmडगं पर#मट Qाyत करने और @नमाAण शpु करने के #लए आवXयक सेवाओं के #लए भगु तान करने क2 अनमु @त देगा। सेवाओं मU इंजी@नयVरगं VरपोटA, पानी और yलि|बंग (पाइपलाइन) VरपोटA और पVरषद/डवे लपर के आवXयक दxतावेज शा#मल हbगे।

यह आपको अपनी साइट क2 शvु आत या साइट कट तक ले जाएगा ता&क xलबै lबछाने के #लए आपक2 जमीनकोतयै ार&कयाजासके।

महlवपणू : नोट: $20,000 से अrधक के कायê के #लए, lबmडर अrधकतम 5% जमा रा#श का अनरु ोध कर सकता है।

:नमा;णअनबु ंध

आमतौरपर,उपयोग&कएगएअनबु ंधHIAवारा]दएजायगU े,जोब@ुनयाद_समझौताबनतेह<।&फर lबmडर आपके ,व#श5ट समझौते के अनpु प ,व,वधताएँ जोड़गे ा। समझौते को परू _ तरह से समझने के #लएहxता`रकरनेसेपहलेअपनेकाननू ीQ@त@नrधसेअनबु ंधक2समी`ाकरवानेक2हमेशासलाह द_ जाती है।

Vाइस eRज़ (कRमत का तय कर देना dक उसमN पmरवतन: न हो)/ कRमत का बढ़ना – Dया यह हमेशा के Bलए 8निoचत कRमत होती है? नह_ं।

इस#लए यह महeवपणू A है &क आपका काननू ी Q@त@नrध अनबु ंध क2 समी`ा करे या आप सीधे lबmडर से यहQXनपछू U।आमतौरपरक2मतमUसहमतवृ rधकोलागूकरनेसेपहलेlबmडसAवाराकुछ @नधाAVरत समय के #लए क2मत को एक @निXचत रा#श पर रखा जायेगा, ऐसा lबmडर को साइट शpु होने मU अQeया#शत देर_ से बचाने के #लए &कया जाता है।

आमतौर पर, lबmडर समझौते को जार_ रखने के #लए अ@तVर9त शmु क लागू करने से पहले 12 मह_ने के #लए आपक2 क2मत (Qाइस R2ज़) को एक @निXचत रा#श पर बनाए रखेगा।

मेरे pवारा dकतना अ8तmरDत भगु तान dकया जायेगा?
lबmडसA आमतौर पर देर_ के Q@त अ@तVर9त $1,000 – $3,000 का शmु क लUगे। यह सामाkय सीमा है,कुछlबmडरइससेकमयाअrधकशmु कलेसकतेह<।

देर_ के सबसे आम कारणb मU नई जमीन का ,वकास–कायA और मलू पवू ाAनमु ान के बावजदू जमीन का xवा#मeव का न होना है।

होम अपBेड इसमE कै से शा1मल होते ह9?

आरंभ करने के #लए, lबmडसA आमतौर पर आपको मानक समावेशन क2 पेशकश करUगे। ये वे ब@ु नयाद_ चीजU ह< िजनक2 जvरत आपको xथानांतरण के समय होती है, ले&कन इनमU बहुत कम ल9ज़र_ चीज़U शा#मल होती ह<। उèच xतर के lबmडरb के पास अपने ब@ु नयाद_ ,व@नद?शb मU अrधक ल9ज़र_ समावेशन हbगे, ले&कन अrधकांश Qमखु lबmडरb के #लए ऐसा होना असामाkय है।

आपको ब@ु नयाद_ समावेशन क2 समी`ा करने और अपने जीवन क2 गणु व{ा और बजट के #लए महeवपणू A चीज़b को @नधाAVरत करने क2 आवXयकता होगी। इसमU &कसी बड़े ओवन, xटोन बUचटॉप या ऊं ची सी#लगं का ,वकmप चनु ना हो सकता है।

आमतौर पर आप शvु आत मU अपने सेmस सलाहकार के साथ इस अप[ेड को चनु ने मU स`म हbगे और अपनी ‘कलर अपॉइंटमUट‘ पर कोई भी अ@ं तम @नणयA ले सकU गे। इस अपॉइंटमUट के दौरान, आप सभी ,वकmपb को भौ@तक pप से देख पाएंगे, िजससे आपको आपके घर मU शा#मल क2 जाने वाल_ वxतओु ं को छू ने और महससू करने क2 अनमु @त होगी।

चनु े गए अप[ेड को आपके अनबु ंध और अ@ं तम मmू य @नधाAरण मU जोड़ ]दया जायेगा।

साइट लागतE कै से :नधा;Hरत होती ह9?

साइट लागतU आपक2 जमीन को &कसी @नमाAण के #लए तयै ार करने के #लए आवXयक कायA ह<। आवXयकताएँ और लागतU `ेs, oयि9तगत साइट के आधार पर ,व#भkन होती ह< और लागतU #मéट_ के Qकार, चéटान, साइट फॉल, Ñाइववे [ेFडएंट और &फल (भराव) से Qभा,वत होती है।

अr[म pप क2 आवXयकताओं के आकलन के #लए lबmडर ,व#भkन लॉट क2 डवे लपर इंजी@नयVरगं क2 समी`ा करने मU स`म होते ह<, ले&कन कभी–कभार जब lबmडर Qारं#भक साइट कट कर रहा होता है तो कोई अQeया#शत चीज़ जसै े &क चéटान क2 लागत उनके सामने आ सकती है, िजससे अ@तVर9त लागत लग सकती है।

DयामेरqसाइटकRलागतN8निoचतहa?येlबmडरऔरसमझौतेपर@नभरA करताहै.यहाँ,वचारकरनेके #लएकुछ,व#भkनउदाहरणह<:

1. @निXचत साइट लागत और @नःशmु क चéटान @न5कासन: इसका ताeपयA यह है &क लागतb पर अr[म pप से ह_ सहम@त हो जाती है और य]द lबmडर को आपक2 जमीन पर चéटान #मलती है, तो उसे हटाने के #लए कोई अ@तVर9त शmु क नह_ं #लया जाता है।

2. चéटान@न5कासनकेभ{ेकेसाथ@निXचतसाइटलागत:इसकाताeपयAयहहै&कसाइटक2 लागत @निXचत है, हालां&क अगर उkहU चéटान #मलती है तो यह के वल सहमत भ{े तक ह_ कवर क2 जाएगी। इसके ऊपर जो भी हो, वह अ@तVर9त धनरा#श आपको देने क2 आवXयकता होगी।

3. साइट और रॉक (चéटान) भ{ा: lबmडर आपक2 जमीनी दxतावेज़ के आधार पर दोनb कायê के #लए भ{ा Qदान करता है। साइट पर पर_`ण परू ा होने तक अ@ं तम लागत @नधाAVरत नह_ं क2 जाएगी।

य^द यह 8निoचत नहqं है तो मझु े कब पता चलेगा dक इसकR लागत dकतनी होगी? वाxत,वक लागत @नधाAVरत करने के #लए lबmडर को आमतौर पर साइट पर जाकर पर_`ण करने क2 आवXयकता होगी।

Jडजाइन Lदशा:नदNश

परू े `ेs मU िxथरता और मानक स@ु निXचत करने के #लए नई भ#ू म एxटेट मU ]दशा@नद?शb का एक सेट होता है। इनमU बाहर_ साम[ी, घर का आकार, ऊजाA कु शल आवXयकताएं, उपयोग &कए गए रंग और अrधक चीज़U शा#मल होती ह<।

आपके lबिmडगं सेmस सलाहकार को इस बात से पVरrचत होना चा]हए &क आप िजस भ#ू म संप,{ को खर_द रहे ह< उसमU आपसे 9या उ|मीद क2 गई है और वह उrचत घरb और ,वकmपb का चयन करने मU आपक2 सहायता कर सकता है।

अपनाlबिmडगंपर#मटQाyतकरनेके#लए,आपकोपहले@नय9ुतFडज़ाइनसमी`ापनैल(DRP)के माuयम से अनमु ोदन Qाyत करना होगा। उनका ,ववरण भ#ू म पVरयोजना वारा Qदान &कए गए आपके Fडज़ाइन ]दशा@नद?शb मU होगा और आपका lबmडर आमतौर पर आपके आवेदन को संभालेगा और आपको फ2डबकै भी देगा।

पHरषद (काउं 1सल) और पर1मट

आपक2 भ#ू म का xवा#मeव (टाइ]टल) आपके पास आ जाने पर lबmडर lबिmडगं पर#मट Qाyत करने के #लए उrचत दxतावेजb के #लए आवेदन करेगा। इसमU इंजी@नयVरगं , डवे लपर अनमु ोदन, ऊजाA रे]टगं मmू यांकन और पVरषद के माuयम से आवXयक &कसी भी अ@तVर9त अनमु ोदन का आडरA देना शा#मल होता है।

फसाड 6या होता है?

भवन @नमाAण मU, फसाड से ताeपयA आपके घर के अ[भाग के Fडज़ाइन से है। यह आम तौर पर आपके घर का pप दशाAता है और यह काफ2 हद तक आपक2 पसंद के साथ–साथ Fडज़ाइन ]दशा@नद?शb क2 अनमु @त पर आधाVरत होता है।

अrधकांश lबmडर lबना अ@तVर9त लागत के ‘ब@ु नयाद_‘ फसाड Qदान करUगे, साथ ह_ वे ,व#भkन सामr[यb का उपयोग करने वाले और संरचनाeमक pप से थोड़े अrधक ज]टल अप[ेड फसाड भी Qदान करUगे।

उपलqधसामr[यbमUआमतौरपरãटकाकाय,AरUडरयावेदरबोड,Aसीडरपनै लयाटाइmसजसै ीफ2चर 9लFै डगं साम[ी शा#मल होती है। आपके पास ]ट|बर जसै ी वकै िmपक åखड़क2 क2 साम[ी के साथ pफ टाइल Qोफाइल, रंग और साम[ी का ,वशाल ,वकmप भी होता है।

वारंटS, बीमा और सरु Tा Dया मेरे .ब0डर को वारंटq देनी होगी? हाँ।

रेज़ीडिे kशयल lबिmडगं कायA अनबु ंध और ,ववाद समाधान अrध@नयम 2016 (Residential Building Work Contracts and Dispute Resolution Act 2016) (‘अrध@नयम‘) के तहत lबmडरb को उनके वारा&कएजानेवालेसभी@नमाAणकायêपरवारंट_Qदानकरनेक2आवXयकताहोतीहै।इkहUकाननू ी वारंट_ कहा जाता है और इkहU सभी रेज़ीडिे kशयल lबिmडगं अनबु ंधb मU शा#मल &कया जाना होगा।

क़ाननू ी वारंटq कब तक होती है? काननू ी वारंट_, पर#मट या उmलेखनीय कायA के मामले मU Qिै 9टकल समापन क2 @तrथ से छह साल तक रहती है। य]द संप,{ बेच द_ जाती है, तो नए मा#लकb को मलू 6 वषA क2 अवrध के अतं तक वारंट_ से लाभ #मलता है।

Dया .ब0डर लंबे समय तक कR वारंटq देते हa? हा,ं उनमU से कई 25 साल से अrधक क2 वारंट_ क2 पेशकश करते ह<, ले&कन इस बारे मU समी`ा करना बेहतर होता है &क ,वxतार से 9या शा#मल &कया गया है 9यb&क इनमU से कु छ परू _ तरह से संरचना/xलबै के #लए होती ह< और उनके #लए कु छ शतï होती ह< िजkहU अ@नवायA अवrध के बाहर परू ा करने क2 आवXयकता होती है।

Dया मेरq जमाराBश सरु tuत होती है? हा,ँ पणू A जमा भगु तान से पहले घरेलू lबिmडगं बीमा लेने मU ,वफल रहने वाले lबmडरb के #लए अrधक कठोर दंड होने से ,व9टोVरया के लोग सरु Å`त ह<।

‘घरेलू .ब0डर बीमा‘ Dया कवर करता है? शvु आत मU, यह आपक2 5% जमारा#श क2 सरु `ा करेगा। घरेलू lबिmडगं बीमा आपको @न|न के #लए कवर करता है य]द आपका/के lबmडर:

• का देहांत हो जाता है

• ]दवा#लया हो जाता है

• गायब हो जाता है। बीमा कब Bलया जाता है?

आपक2 परू _ जमा रा#श का भगु तान करने से पहले lबmडर को आपको पॉ#लसी क2 Q@त और संप,{ को कवर करने के #लए स]टA&फके ट ऑफ़ करUसी Qदान करना होगा।

य]द आपके पास इस पर या संबंrधत ,वषय पर अrधक QXन ह<, तो आप 1300 289 324 पर कॉल करके याwww.buyfairproperty.com.auपरजाकर&कसी,वशषे zसेबातकरसकतेह<।

E i g h t H o m e s औ र O p e n l o t . c o m . a u क े स ह य ो ग स े B u y F a i r P r o p e r t y G r o u p p व ा र ा 8 न B म त:

BuyFair Property Group योजना से बाहर @नवेश ,वकmप और #श`ा Qदान करता है। ऑxPे#लया के पहले‘@नवेशककUò‘होनेकेसाथ,बायफेयरQॉपटô[पु (BuyFairPropertyGroup)संप,{@नवेशके सभीमaुयघटकbपरमÖुत#श`ाऔरमागदAशनAQदानकरताहै।

Eight Homes आपके @नणयA के आधार पर Q&cया को सoु यविxथत करेगा। Eight Homes आपके सपनb का घर खर_दना पहले से कह_ं अrधक सरल और &कफायती बनाता है।

Openlot.com.au ऑxPे#लया का अ[णी ऑफ–द–yलान yलेटफॉमA है। एxटेट जानकार_, Vरल_ज़ और @नपटान, @नमाAण अपडटे तथा अrधक जानकार_ के साथ ऑxPे#लया मU lबc2 के #लए जमीन, घर और भ#ू म पकै े ज, lबc2 के #लए टाउनहाउस क2 खोज करU।

पmरभाषाएँ और शwदावलq
साइ^टगं – अ@नवायA ,वलंबb और आवXयकताओं को uयान मU रखते हुए आपके पसंद_दा @नमाAण को

आपक2 जमीन पर दशाAता हुआ सट_क rचsण।

हाउBसगं इंडX\q एसोBसएशन (HIA) – हाउ#सगं इंडxP_ मU काम करने वाले 60,000 से अrधक सदxयb का संगठन। यह ऑxPे#लया मU रेज़ीडिे kशयल @नमाAण और गहृ @नमाAण, नवीकरण और ,वकास उयोग के #लए शीषA रा5P_य उयोग संगठन है।

टNडर – @नमाAण कायê के #लए #लåखत Qxत@ु तकरण Qदान करना। @न]दA5ट सेवाओं और उeपाद के #लए lबmडर को शा#मल करने के #लए [ाहक के #लए Qxताव।

Xलबै – घर क2 नींव, िजसका उपयोग संरचना को सहारा देने के #लए &कया जाता है और यह आमतौर पर कं c2ट से बनी होती है।

Vिै Dटकल समापन – ऐसी अवधारणा जो भवन और @नमाAण पVरयोजनाओं मU यह दशाAती है &क सभी lबिmडगंकायA@नमाAणअनबुंधकेअनसुार&कएगएह<,औरघरयाlबिmडगंरहनेके#लएउपय9ुतहैया इिèछत उदेXय के #लए उपयोग &कया जा रहा है।

Vाइस eRज़ – आमतौर पर &कसी @नधाAVरत अवrध के #लए क2मत को एक @निXचत रा#श पर बनाए रखने के #लए lबmडरb क2 Q@तबधता को दशाAने के #लए उपयोग &कया जाता है।

xाइववेjेJडएंट–पहचानकरताहै&कÑाइववेएकजगहसेदसू र_जगहतक&कतनीतीöढलानकाहै। dफल (भराव) – अ@तVर9त #मéट_ जो साइट के #लए मलू नह_ं है ले&कन िजसका उपयोग भ#ू म को

समतल/परू ा करने के #लए &कया जाता है।

साइट फ़ॉल – भ#ू म पर ढलान क2 Fड[ी, साइट फ़ॉल िजतना कम होगा, भ#ू म उतनी ह_ अrधक समतल होगी। हाई साइट फॉल वाल_ जमीन पर @नमाAण करना मिु Xकल हो सकता है और कभी–कभार कु छ अलग संरचनाeमक पVरवतनA और/या Q@तधारक द_वारb क2 आवXयकता होती है।

डवे लपर इंजी8नयmरगं – &कसी पVरयोजना के डवे लपर वारा तयै ार &कया गया दxतावेज़ जो संबंrधत ,वकास और भ#ू म के तकनीक2 पहलओु ं को दशाAता है। इस दxतावेज़ का उपयोग मaु य pप से lबmडरb वारा &कसी साइट पर फॉल क2 माsा @नधाAVरत करने के #लए &कया जाता है, 9यb&क यह ,वकास परू ा होने के बाद के भ,व5य के xतर को दशाAता है।

Jडज़ाइनसमीuापनै ल(DRP)-आमतौरपर@नयोिजतततृीय–प`जोFडज़ाइन]दशा@नद?शbकोलागू करने, मागदA शनA Qदान करने और अनपु ालन @नमाAणb पर अनमु ोदन जार_ करने के #लए िज़|मेदार होता है।